Même si tu penses ne pas avoir les ressources, le réseau ou l’expérience
Une seule porte suffit pour devenir millionnaire
Une conférence gratuite pour comprendre l’immobilier commercial, structurer ta vision d’investisseur et bâtir un plan clair pour les 90 prochains jours
La méthode des créateurs de richesses
Formation : bâtir son empire en immobilier commercial
Une formation d'une journée, d'une valeur de 399 $, pour apprendre à analyser, structurer et développer un projet immobilier commercial rentable — même si tu viens du résidentiel et que tu n'as pas encore réalisé ton premier projet commercial.
📍 Montréal · 🗓️ Samedi 12 septembre 2026 · 🕤 9h30 à 16h00
*taxes en sus
Ce n’est pas une formation comme les autres…
Tu es un investisseur résidentiel
Tu possèdes des plex ou fais du flip, mais tu commences à rencontrer les limites du financement et de la gestion résidentielle?
Tu es un entrepreneur
Tu souhaites diversifier ton capital en investissant dans des actifs tangibles et rentables?
Tu es un professionnel de l’immobilier
Tu veux passer au prochain niveau et mieux comprendre l’acquisition, l’optimisation ou le développement commercial?
Alors cette formation est faite pour toi.
MONTRÉAL
Samedi, 12 septembre 2026
🕐 De 9h30 à 16h00, suivie du réseautage.
100% présentielle
*taxes en sus
🔥 Pourquoi tu ne peux pas manquer cette formation
Tu vas apprendre comment :
1. Diversifier au-delà du résidentiel
Comprends pourquoi le résidentiel et le commercial n’évoluent pas toujours de la même façon, et comment le commercial peut diversifier ton portefeuille immobilier.
2. Comprendre les baux commerciaux
Découvre comment certains baux permettent au locataire d’assumer les taxes, les assurances et une partie importante de l’entretien de l’immeuble.
3. Financer un projet autrement
Apprends pourquoi les banques analysent principalement les revenus, les dépenses, les baux et la rentabilité du projet commercial.
4. Attirer des locataires de qualité (comme McDonald’s, Tim Hortons etc.)
Découvre ce que recherchent les pharmacies, restaurants, cliniques, épiceries et chaînes nationales lorsqu’elles choisissent un emplacement.
5. Créer de la valeur
Comprends comment de meilleurs revenus, un bail plus solide, un nouvel usage ou un locataire stratégique peuvent augmenter considérablement la valeur d’un immeuble.
6. Réduire les risques du projet
Zonage, contamination, sols instables, services publics, permis et extras de construction : découvre les vérifications à effectuer avant de t’engager.
Le déroulement de la journée
1. Passer au commercial
Comprends le changement de posture nécessaire pour passer de la gestion résidentielle à des projets soutenus par des revenus commerciaux et des baux à long terme.
2. Comprendre la valeur et le financement
Découvre comment le revenu net d’exploitation, le taux de capitalisation et la rentabilité du projet influencent sa valeur et sa capacité de financement.
3. Repérer les bonnes occasions
Apprends à analyser un secteur à l’aide de la circulation, de la démographie et des besoins commerciaux locaux afin d’identifier des emplacements intéressants pour un PAD, une pharmacie ou un autre projet commercial.
4. Structurer les baux et attirer les bons locataires
Découvre le rôle de la lettre d’intention, les différences entre les principaux types de baux et la façon dont les responsabilités liées aux taxes, aux assurances et à l’entretien peuvent être réparties.
5. Vérifier le terrain et réduire les risques
Contamination, qualité du sol, capacité des services, amiante et pyrite : comprends les vérifications à effectuer avant de t’engager et les mécanismes pouvant servir à mieux encadrer les risques.
6. Financer et préparer la suite
Découvre le parcours entre le financement de construction et le refinancement permanent, ainsi que les éléments à prévoir pour récupérer une partie de l’équité créée et progresser vers un prochain projet.
Nous avons déjà accompagné plus de 1 000 investisseurs dans leur parcours immobilier
*taxes en sus
Une journée intensive consacrée à l’immobilier commercial
12 septembre 2026
Cette formation est pour toi si…
Tu veux dépasser les limites du résidentiel et diversifier ton portefeuille.
Tu souhaites comprendre comment analyser et structurer un projet commercial.
Tu veux créer des revenus plus prévisibles grâce à des locataires de qualité.
Mais, je te préviens 👇
Ce n’est pas une promesse de devenir ''millionnaire rapidement''.
Ce n’est pas une solution magique sans effort ni vérifications.
Ici, on parle de méthode, de décisions structurées et de réalité du terrain.
Ton billet comprend 👇
Une journée intensive de contenu en présentiel;
Des exemples concrets et une présentation de la méthode Apeiron;
une période de questions et des échanges avec d’autres investisseurs.
47 $ par participant
👉 Ici, on parle de stratégie, structure, vision long terme et passage à l’action réel.
*taxes en sus
Rencontre Jeff, le mentor derrière Apeiron
Salut ! Moi c’est Jean-François, mais tout le monde m’appelle Jeff.
Je suis entrepreneur, développeur immobilier et fondateur d’Apeiron Mentorat. Depuis plus de 20 ans, je développe des projets et j’accompagne des investisseurs qui souhaitent mieux structurer leurs décisions, créer de la valeur et faire progresser leur parc immobilier.
Pendant cette formation, je vais te présenter la logique derrière un projet commercial : de la recherche d’un emplacement jusqu’au financement, à la construction et à la signature des locataires.
Mon objectif est de rendre l’immobilier commercial plus clair, plus structuré et surtout plus accessible aux investisseurs prêts à passer à l’action.
Ça te parle? Inscrit-toi à notre conférence !
TÉMOIGNAGES
Des histoires à succès avec nos étudiants
On en manque pas chez Apeiron Mentorat. Mais ce qui me rend le plus fier, c’est les relations qu’on développe parce que la liberté financière, l’immobilier, c’est un sport d’équipe.
Seras-tu le ou la prochaine ?
Yassine G.
''Je suis en train de suivre ce mentorat et j'ai adoré la qualité de la formation, la pertinence des apprentissages que j'ai acquis et la synergie du groupe.
Merci beaucoup Jeff pour ta générosité! Tes expériences sont très enrichissantes et le retour sur investissement de la formation est inestimable!''
Grâce au programme, Yassine a acquis un terrain pour construire un restaurant A&W. Il a perfectionné ses techniques de prospection, appris à mieux structurer ses offres et à cibler les bons locataires AAA.
Jean-Charle M.
''Je viens de vivre la fin de semaine la plus intense de ma vie, au cours de laquelle j’ai dû prendre des décisions cruciales qui auront un impact significatif sur ma vie dans les 12 prochains mois. Ce soir, j’ai signé deux promesses d’achat, dont l’une concerne un terrain entièrement zoné commercial.
Le 25 avril, je n’avais absolument aucune idée qu’un mois plus tard, je me retrouverais dans cette situation. Un immense merci à tout le monde, et particulièrement à Jeff Carrière et Sarah qui ont généreusement offert leur temps pour m’apporter leur aide.''
Suzie T.
''J'ai beaucoup aimé le déroulement du mentorat commercial ainsi que les expériences partagées qui nous permettent de progresser sans faire d'erreur coûteuse. La formation "pratico-pratique" offerte par Jeff est très pertinente. Je suis très satisfaite de la formation, des exercices et des partages lors des mentorats. C'étaient enrichissants.
Jeff est un mentor expérimenté, accessible et généreux dans ses partages. Il tient à cœur le succès de chacun de ses mentorés !
Je recommande fortement le mentorat commercial.''
Armando G.
Grâce au programme, Armando a réussi à clore un projet commercial et à développer ses compétences en négociation de bail.
Le mentorat lui a permis de valider plusieurs connaissances clés et d’avancer avec plus de confiance. Il a particulièrement apprécié : ''l’accessibilité de Jeff tout au long du processus.''
Éric L.
Grâce au programme, Éric a conclu deux promesses d’achat et acquis des compétences concrètes en promesse, test de sol, LOI, et plus encore.
Le mentorat l’a poussé à viser plus haut et l’a aidé à atteindre plusieurs de ses objectifs. Il a particulièrement apprécié : ''les rencontres en Zoom de mentorat'', qui lui ont permis d’apprendre autant de Jeff que des autres participants.
Patrick E.
Grâce au programme, Patrick a acquis les connaissances nécessaires pour mener lui-même la négociation de l’achat de deux locaux commerciaux appartenant à une chaîne nationale.
Il a appris à évaluer correctement une opportunité commerciale et affirme que : ''le programme m'a permis d’atteindre mon objectif initial de comprendre en profondeur l’investissement commercial.'' Il a particulièrement apprécié la richesse des échanges avec Jeff et les autres participants.
FOIRE AUX QUESTIONS
À qui s’adresse cette formation?
Elle s’adresse aux investisseurs résidentiels, entrepreneurs, gens d’affaires et professionnels de l’immobilier qui souhaitent comprendre comment fonctionne l’acquisition, l’optimisation ou le développement d’un projet commercial.
Est-ce que je dois déjà avoir de l’expérience en immobilier commercial?
Non. La formation présente le processus de façon structurée. Une expérience en immobilier résidentiel peut être utile, mais elle n’est pas obligatoire.
Comment puis-je participer?
La formation aura lieu en présentiel le samedi 12 septembre 2026, à Montréal. Après ton achat, tu recevras une confirmation par courriel avec les informations nécessaires.
Puis-je venir avec mon conjoint ou un partenaire?
Oui, mais chaque billet doit être acheté séparément et au nom de la personne qui participera. Par exemple, si tu viens avec ton conjoint ou ta conjointe, effectue un premier achat à ton nom, puis un deuxième achat au nom de cette personne. Cela nous permettra d’enregistrer correctement chaque participant et de lui transmettre les informations importantes.
Que dois-je apporter?
Nous te recommandons d’apporter un bloc-notes et un stylo. Tu peux également apporter un ordinateur portable ou une tablette.
Est-ce que le repas est inclus?
Non, aucun repas ne sera offert lors de l’événement. Nous te recommandons donc de prévoir ton dîner. Une pause de 12 h à 13 h 30 est prévue afin que tu puisses manger sur place avec ton repas ou sortir dans les environs pour aller chercher quelque chose à manger.
Y aura-t-il une rediffusion?
Non. Cette formation est présentée exclusivement en personne.
Combien de temps dure l’événement?
La formation se déroulera de 9 h 30 à 16 h. Une pause dîner est prévue de 12 h à 13 h 30, puis une période de réseautage aura lieu après la conférence.
Tu veux bâtir plus qu’un plex ?
Tu veux un immeuble commercial qui te paie pour les 10 prochaines années ?
🎟️ Réserve ta place maintenant
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📞 Tu veux démarrer dès maintenant dans l’immobilier commercial ?
Tu as déjà un terrain, un immeuble, une occasion d’acquisition ou un projet commercial en tête?
Tu n’as peut-être pas besoin d’attendre la formation pour obtenir du soutien. Réserve un appel stratégique gratuit avec un membre de notre équipe afin de discuter de ton projet et de découvrir comment le programme Apeiron Commercial pourrait t’accompagner.
Cet appel est pour toi si :
Tu veux bâtir un immeuble avec des locataires AAA
Tu souhaites valider un projet en cours ou une idée d’acquisition
Tu es sérieux, motivé et prêt à poser les premières actions concrètes
🎯 On t’écoute. On t’oriente. Et on t’aide à structurer ton projet
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